Управляющие компании могут получить право передавать взыскание долгов за коммунальные услуги от потребителей напрямую ресурсоснабжающим организациям (РСО)

Законопроект, который предполагает такие изменения, получил поддержку комитета Госдумы по ЖКХ.

Поправки планируется внести в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В настоящее время управляющие компании обязаны самостоятельно требовать от жильцов оплату просроченной задолженности за коммунальные услуги, если в многоквартирном доме (МКД) отсутствуют прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Новый закон позволит УК передавать эти требования РСО, которые будут заниматься взысканием долгов.

В комитете считают, что такие изменения упростят работу с должниками. Управляющие компании смогут сократить расходы на юридических услуги и судебные разбирательства, а сэкономленные средства направить на ремонт домов и поддержание общего имущества. Кроме того, это поможет устранить противоречия между существующими правилами и Жилищным кодексом.

Законопроект также получил одобрение правительства и государственно-правового управления Президента. Учитывая поддержку со стороны различных ветвей власти, включая Верховный суд, вероятность принятия изменений высока. Для управляющих компаний это будет означать снятие ответственности за долги по услугам, которые они фактически не предоставляют. Однако без прямых договоров они всё равно будут обязаны выплачивать РСО пени и другие издержки, а также подвергаться проверкам со стороны Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и риску лишения лицензии в преддверии зимнего периода. Также известно о большом количестве уголовных дел, возбуждаемых из-за долгов управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.